Lokal:

• numer księgi wieczystej,
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna- sprzedaży, orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.),
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową lokalu,

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• numer księgi wieczystej lokalu (jeśli jest założona),
• zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
• inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu prawnego lokalu m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.

Dom mieszkalny

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• mapa ewidencyjna
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku,
• pozwolenie na użytkowanie/potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub pozwolenie na budowę i kosztorys (dla domów w trakcie budowy).

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

• numer księgi wieczystej,
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.,
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

• numer księgi wieczystej,
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.,
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
• dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej,
• dokument potwierdzający pow. użytkową zabudowań,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• pozwolenie na budowę / rozbudowę / modernizację (jeśli dotyczy),
• projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu,
• pozwolenie na użytkowanie, lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania,
• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.

Nieruchomości komercyjne (nieruchomości biurowe, handlowe, usługowe, magazynowe i inne):

• numer księgi wieczystej,
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej,
• pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania,
• obowiązujące umowy najmu,
• informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste.

Wycena majątku ruchomego (maszyn i urządzeń)

Wycena majątku ruchomego (m.in. wyposażenia), maszyn i urządzeń niezwiązanych trwale z gruntem jest sporządzana w postaci „Opinii o wartości”. Kancelaria oferuje wycenę majątku ruchomego, maszyn i urządzeń zarówno dla klientów indywidualnych, przedsiębiorstw oraz na potrzeby sądownictwa. Wieloletnia wiedza i doświadczenie gwarantuje wysoką jakość i rzetelność sporządzanych opracowań.

Jako kancelaria wykonujemy wyceny:

• wyposażenia (mieszkań, biur, warsztatów itp.),
• środków technicznych (maszyny, urządzenia),
• megaukładów technicznych (np. linie produkcyjne),
• urządzeń,
• pojazdów.

Wycena majątku ruchomego realizowana jest dla różnych celów, m.in.

• ustalenie ceny sprzedaży, negocjacje,
• zabezpieczenie wierzytelności kredytodawców,
• rozliczeń majątkowych,
• księgowych (oszacowania wartości godziwej),
• ustalenia ceny wywoławczej do przetargu,
• podatkowych,
• określenia wartości środków trwałych w majątku przedsiębiorstwa,
• określenia wartości środków trwałych w celu wniesienia aportu do innego podmiotu,
• określenia wartość środków trwałych w związku z upadłością lub likwidacją, przedsiębiorstwa,
• ubezpieczeń majątkowych,
• dla indywidualnych celów inwestora.

Wymagane dokumenty
Niezbędne do wyceny mienia ruchomego, maszyn i urządzeń

• Nazwa środka technicznego,
• Dokument potwierdzający tytuł prawny do ruchomości,
• Producent,
• Model,
• Rok produkcji,
• Podstawowe dane techniczne,
• Dane dotyczące dotychczasowej eksploatacji (przebieg, informacje o przeprowadzonych naprawach).