Wycena nieruchomości jest sporządzana w postaci „Operatu szacunkowego”. Operat szacunkowy jest opinią rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości i ma formę pisemną. Operat, jako oficjalny urzędowy dokument musi zawierać w swojej treści między innymi przedmiot i cel wyceny, opis stanu technicznego, przeznaczenia, istotne daty związane z wyceną oraz szczegółowy zakres wykonywanych przez rzeczoznawcę działań.

By dokument ten miał moc prawną, musi być sporządzony przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, tj. przez rzeczoznawcę majątkowego. Rzeczoznawca majątkowy może również sporządzać inne opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego.

Jako kancelaria wykonuję wyceny:

• nieruchomości mieszkaniowych: Lokale mieszkalne, kamienice rezydencje, domy – obszar miasta Wrocław oraz powiaty: wrocławski, strzeliński, średzki, oleśnicki, trzebnicki, oławski, wołowski i ząbkowicki,
• nieruchomości komercyjnych: biurowe, handlowo-usługowe, magazynowe, przemysłowe, hotelowe, stacje paliw, obiekty sportowe, placówki kulturalne i inne – obszar całej Polski,
• nieruchomości gruntowych niezabudowanych: rolne, mieszkaniowe, przemysłowe, rekreacyjne i inne – obszar miasta Wrocław oraz powiaty: wrocławski, strzeliński, średzki, oleśnicki, trzebnicki, oławski, wołowski i ząbkowicki,
• wycena ograniczonych praw rzeczowych (użytkowanie, służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) oraz innych praw związanych z nieruchomościami.

Sporządzam również opracowania dotyczące:

• analizy lokalnych i regionalnych rynków nieruchomości,
• analizy sektorowe różnych segmentów rynku nieruchomości,
• badania preferencji nabywców na rynku mieszkaniowym,
• Wycena ograniczonych praw rzeczowych: (użytkowanie, służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz inne prawa związane z nieruchomościami.

Wycena nieruchomości realizowana jest dla różnych celów, m.in.

• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu,
• darowizn,
• podziału majątku,
• potrzeb księgowych,
• potrzeb podatkowych,
• potrzeb spadkowych,
• potrzeb sprawozdań finansowych
• ubezpieczeń majątkowych,
• ustalenia ceny sprzedaży, negocjacje,
• ustalenia opłat z tytułu uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• ustalenia wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności,
• ustalenia wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
• wniesienie aportu do spółki,
• wykupu i wywłaszczeń przy realizacji inwestycji celów publicznych,
• zabezpieczenie wierzytelności kredytodawców,
• dla indywidualnych celów inwestora,
• i wielu innych.